Истец, в обоснование требований указал, что в 2025 году приобрел у ответчика квартиру, спустя два месяца он узнал, что деньги, вырученные от продажи ответчик перевела третьим лицам, проданную квартиру освобождать не желает, чем ограничивает его права как нового собственника.

Ответчик обратилась со встречным иском о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности сделки, восстановлении права собственности, указав, что в действительности она не имела цели реализации своего имущества. Проживает в указанном жилом помещении много лет, добросовестно несет бремя его содержания по настоящее время. Она подверглась обману вследствие незаконных и противоправных действий неизвестных лиц, целью которых являлась реализация квартиры.

Указанное гражданское дело объединено судом с гражданским делом по иску пенсионерки к агентству недвижимости (ИП) о признании договора недействительным, взыскании убытков. Истец по указанному иску пояснила суду, что в 2025 году она стала жертвой мошеннической схемы, в рамках которой с ней работала риэлторская служба, действующая от имени ИП через его сотрудницу. Допущенные нарушения со стороны ответчика выражены в непредставлении полной и достоверной информации в нарушении ст.8-10 Закона о защите прав потребителей РФ, истец не была ознакомлена с условиями договора в полной, доступной форме, не были разъяснены риски и последствия сделки, отсутствовала информация о стоимости услуг для другой стороны сделки.

В ходе рассмотрения гражданского дела судом назначалась комплексная психолого-психиатрическая экспертиза в отношении ответчицы, поскольку юридически значимыми и подлежащими установлению, с учетом заявленных требований о недействительности договора купли-продажи, договора оказания риэлторских услуг по мотиву обмана, являлось установление психического и физического состояния пенсионерки.

Суд, с учетом всех доказательств по делу, мнения помощника прокурора принял решение о выселении ответчика из спорного жилого помещения, в удовлетворении встречного иска и иска о признании договора оказания реэлторских услуг недействительным отказано.

Решение суда в законную силу не вступило.