Arms
 
развернуть
 
680038, г. Хабаровск, ул. Серышева, д. 60
Тел.: (4212) 56-26-52
centralnyr.hbr@sudrf.ru
показать на карте
680038, г. Хабаровск, ул. Серышева, д. 60Тел.: (4212) 56-26-52centralnyr.hbr@sudrf.ru
НОВОСТИ И СОБЫТИЯ
Новость от 16.12.2009
Неисполнение покупателем квартиры условия договора в виде проживания продавца в квартире - повлекло расторжение договора в судебном порядке.версия для печати
Неисполнение покупателем квартиры условия договора в виде проживания продавца в квартире - повлекло расторжение договора в судебном порядке.
Д. обратился в суд к Д.И. о расторжении договора купли-продажи квартиры, указывая, что по просьбе своих родственников он согласился оформить на их имя договор купли-продажи квартиры. При этом в договоре было предусмотрено условие постоянного проживания в квартире продавца. Однако ответчик после заключения договора стал препятствовать Д. в проживании в данном жилом помещении. 
Истец был вынужден в 2004 году обратиться в суд с иском о вселении в данную квартиру, решением суда его требования были удовлетворены. Однако ответчик как не пускал его в квартире, так и не пускает. Ему негде жить, он вынужден скитаться где придется. Если бы он предполагал, что после заключения договора родственники займут квартиру и перестанут его пускать в нее, то он никогда бы не согласился на заключение этого договора, так как другого жилья он не имел и не имеет. По данным основаниям, просил суд расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения.
Ответчик иск не признал, утверждая, что не нарушал прав истца и не препятствовал его проживанию. После вынесения решения о вселении в 2004 году Д. никаких реальных мер ко вселению не предпринимал, а на момент обращения в суд с данным иском им пропущен срок исковой давности. 
Суд, выяснив все обстоятельства по делу, пришел к выводу о том, что в силу положений статьей 421 и 450 Гражданского кодекса РФ, ответчиком допущено существенное нарушение заключенного договора, условие сохранения за истцом права проживания в квартире – не соблюдено.
При этом суд посчитал существенным данное условие договора, поскольку без данного условия истец не заключил бы данный договор купли-продажи, так как данное жилое помещение является для него единственным. 
Решением суда исковые требования удовлетворены:
договор купли-продажи квартиры расторгнут, запись в государственном реестре прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности за Д.И. – аннулирована; произведена регистрация права собственности за Д.
Кассационная жалоба ответчика на решение суда оставлена вышестоящим судом без удовлетворения.
Решение суда вступило в законную силу. 


опубликовано 24.03.2010 03:40 (МСК)
Уважаемые посетители сайта!

С информацией о важных событиях и изменениях в работе суда Вы можете ознакомиться в разделе Новости и события (ссылка), Справочная информация (ссылка).

График работы суда

График работы суда

Контакты

 

Понедельник

 

 

с 8:30 до 17:30

 

 

 

 

 



Обеденный перерыв

12:30 до 13:15

 

Приемная суда (прием заявлений, жалоб, обращений)




 

(4212) 56-26-52

каб. №101



 

Вторник

 

 

с 8:30 до 17:30

 

Среда

 

с 8:30 до 17:30

Начальник отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам

(4212) 56-25-96

каб. №126

Четверг

 

с 8:30 до 17:30

Начальник отдела обеспечения судопроизводства по уголовным делам

(4212) 56-25-91

каб. №124

 

Пятница

 

 

с 8:30 до 16:15

 

Начальник общего отдела

(4212) 56-25-79

каб. №305

С номерами телефонов составов судей Вы можете ознакомиться перейдя по ссылке.

С порядком приема, выдачи документов и времени приема граждан Вы можете ознакомиться в разделе "Порядок приема граждан", перейдя по ссылке